Dobrý den vážení spoluvlastníci,

tímto si Vám dovoluji zaslat oficiální pozvánku na nadcházející shromáždění našeho SVJ. V pozvánce naleznete jak vlastní připravovaný program, tak připojenou plnou moc pro případ, kdyby někdo nemohl z vážných důvodů se shromáždění osobně zúčastnit. Pokud by chtěl někdo do programu navrhnout a doplnit nějaký další důležitý bod ke společnému projednání, nechť ho zašle na e-mail svjveslatinach1@outlook.cz do soboty 30.10. nebo přijde osobně projednat na schůzi výboru SVJ, která se bude konat dne 25.10. od 18 hod v restauraci San Severo.

S pozdravem,

T. Hrubý
tel. 603842667
předseda SVJ

POZVÁNKA NA SHROMÁŽDĚNÍ SVJ

Vážení spoluvlastníci,

tímto si Vás jménem výboru SVJ Ve Slatinách č. p. 3243 dovolujeme pozvat na další společné shromáždění společenství vlastníků jednotek v domě Ve Slatinách 3243/1, Praha 10.

Shromáždění se bude konat dne 22. 11. 2016 od 18:00 hodin opět v jednacím sále SBD Zahradní město, Zvonková 3048/2, Praha 10 - Zahradní město. Začátek prezentace účastníků od 17:45 a předpokládané ukončení schůze ve 20:00.

Vlastník jednotky – fyzická osoba – se na shromáždění prokáže platným občanským průkazem. Statutární orgán vlastníka - právnické osoby – se dále prokáže originálem nebo úředně ověřenou kopií výpisu z obchodního rejstříku ne staršího než tři měsíce.

Vzhledem k projednávání společné agendy a minulé nízké účasti chceme požádat, aby si každý Z Vás v přesdtihu vyhradil čas a na shromáždění tenotkrát přišel nebo alespoň vystavil potřebnou plnou moc.

Nemůžete-li přijít, zmocněte prosím Vámi zvolenou osobu, aby Vás na shromáždění zastoupila. Zmocněnec se prokáže zvláštní plnou mocí, zmocňující jej k účasti a hlasování na shromáždění, podepsanou vlastníkem příslušné jednotky (podpis nemusí být notářsky ověřen). Vzor plné moci je přiložen k této pozvánce.

Navíc je-li jednotka ve spoluvlastnictví více než jedné osoby (podíloví spoluvlastníci, manželé), spoluvlastník přítomný na shromáždění je povinen předložit při prezenci plnou moc udělenou mu nepřítomnými spoluvlastníky.
Pokud spoluvlastníci jednotky zmocnili za svoji jednotku tzv. „společného zástupce“ (viz § 1185 odst. 2 občanského zákoníku), prokáže se společný zástupce tímto zmocněním.

Věříme, že se minimálně nadpoloviční většina z Vás osobně zúčastní či alespoň zplnomocní jinou pověřenou osobu a tím přispějete tak ke zdárnému řešení a rozhodování o společných důležitých záležitostech našeho domu.

Výkazy a účetnictví SVJ a další podklady pro jednání budou po předchozím nahlášení ze strany zájemců k dispozici k nahlédnutí v prostorách správcovské firmy AVEMA nejpozději 7 dní před konáním shromáždění.

Program:

1. Prezentace, zahájení
2. Volba předsedajícího shromáždění, skrutátora, zapisovatele a ověřovatele zápisu
3. Předložení a projednání zprávy výboru SVJ o aktuálním stavu věcí domě, včetně kontroly minulého usnesení. Podrobná zpráva o technickém stavu budovy a hlasování o dalším postupu ve vybraných záležitostech – vyřešení zatékání přes terasy a balkóny, vstupní a kamerový systém, aktuální stav žaloby ve věci kročejového hluku, LED osvětlení, častá nabourání a poškození garážových vrat atd.
4. Otázka správy, užívání a hrazení nákladů u pozemků společného areálu. Téma přídatného spoluvlastnictví. Hlasování o možnosti uzavření dohody o užívání společné věci.
5. Přednesení informací ze strany zástupců správní firmy AVEMA, včetně předložení roční závěrky a zodpovězení Vašich dotazů. Hlasování o schválení předloženého hospodaření, účetnictví a roční závěrky za uplynulé roky 2014 a 2015
6. Plán investic a předpokládaných oprav pro rok 2016 + projednání a hlasování o způsobu úhrady
7. Schválení návrhu úhrady nákladů a odměn pro členy orgánů SVJ
8. Projednání otázky základních pravidel soužití ve společném bytovém domě (noční klid, pravidla pro chování psů a zvířat, kouření a nedopalky, odkládání odložených věcí do společných prostor, chování nájemníků atd.).
9. Přednesení návrhů a žádostí spoluvlastníků o úpravy zasahující do společných prostor (pravidla pro větší stavební úpravy v bytech, instalace žaluzií a markýz atd.), jenž dle stanov podléhají souhlasu SVJ a to včetně předložení podrobných podkladů a technické dokumentace záměrů
10. Projednání bodů a návrhů vznesených spoluvlastníky + diskuze
11. Závěr shromáždění